商用中央空調(diào)系統(tǒng)維保方案（中央空調(diào)維保服務(wù)方案）

　　一般來說，商用中央空調(diào)多用于寫字樓、商場、酒店、醫(yī)院等大型建筑。因此，為了保證空調(diào)機組的正常運行，提高設(shè)備的完好率，保證空氣性能滿足正常使用的要求，有必要在中央空調(diào)機組試運行前后對中央空調(diào)系統(tǒng)進行維護。那么商用中央空調(diào)系統(tǒng)的維護計劃應(yīng)該怎么做呢？讓我們來看看！

　　一、空調(diào)機組設(shè)備檢查內(nèi)容和工作標準

　　1.清潔或更換空氣過濾器。每月檢查一次冷卻盤管散熱片的松動和灰塵，并進行清潔。

　　2.檢查風扇皮帶和皮帶輪的磨損情況，皮帶輪和鍵是否松動，必要時更換或修理。

　　3.檢查葉輪緊固螺栓是否松動(大修48小時后，檢查第一點和第二點)。

　　4.軸承應(yīng)該定期加油。
 

　　二、空調(diào)系統(tǒng)水泵檢查內(nèi)容和工作標準

　　1.運行監(jiān)督應(yīng)安排每周定期更換軸承。

　　2.檢查聯(lián)軸器的同軸度是否在要求的范圍內(nèi)。

　　3.檢查地面轉(zhuǎn)角螺栓線是否松動。

　　4.檢查泵的密封填料是否缺少，每半年補充一次。

　　5.檢查泵閥及其附屬儀器儀表的安裝位置和情況，確保計量準確。儀器應(yīng)該每年校準一次。

　　6.閥門螺絲應(yīng)每月定期檢查，并用油保護。

　　5.清理機組外觀和機房環(huán)境。

　　6.檢查空氣管路系統(tǒng)的氣閥是否松動，尤其是手動調(diào)節(jié)閥。

　　三?？照{(diào)水系統(tǒng)的檢查內(nèi)容和工作標準

　　1.檢查所有管道的保溫層和閥門的保護層是否完好，必要時進行油漆和維護。

　　2.及時更換腐爛或老化的密封件，檢查不能再使用的管道。

　　3.檢查集水器差壓裝置系統(tǒng)的密封情況和運動部件的磨損情況，檢查壓力表的準確性和可靠性。

　　4.檢查管道所有膨脹節(jié)能否繼續(xù)使用。

　　5.檢查管道閥門轉(zhuǎn)動是否靈活，法蘭密封情況應(yīng)良好，無泄漏。

　　6.檢查承重管道彈性支撐的安全性能，避免安全隱患。

　　7.為了保證管道排水點的暢通，高點運行的空氣不能儲存，手動閥門要靈活。

　　四、空調(diào)風管系統(tǒng)檢查內(nèi)容和工作標準

　　1.修復(fù)保溫層，調(diào)整各支管的風量。

　　2.檢查防火閥的熱熔片是否完好。

　　3.更換檢查后不能再使用的風道。

　　4.檢查各風口風量，及時調(diào)整系統(tǒng)風量平衡，保證風口風量均勻。

　　5.隨時檢查風管閥門的開關(guān)狀態(tài)，防止手動裝置松動，改變風閥位置。

　　6.檢查風管法蘭的密封性能，防止因密封不良造成風管漏風，影響空調(diào)效果。

　　7.檢查風系統(tǒng)管道支架的安全性能，消除影響安全的隱患。

　　8.定期檢查風機盤管過濾網(wǎng)是否有污垢，及時拆下清洗。首先從側(cè)面拉出金屬網(wǎng)蓋，用普通自來水清洗干凈，晾干，然后放回原位。